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买房合同买房合同样本买房合同注意事项纠纷更名

发布时间:2020-04-30 17:06:42 阅读: 来源:脚踏阀厂家

1买房合同样本

交易双方应在买房合同上列出详细的买房事项,以防信息遗漏而出现难以解决的问题。以下为买房合同样本,供买方和卖方参考:

(1)房屋交易参与方信息

买房合同的第一个条款就是要明确写出买卖双方的身份信息、联系方式、居住地址等,如果交易中出现了委托人等第三方参与者的话,也将委托人信息补充完整。

(2)房屋信息

房屋是交易中的对象,所以要在买房合同中具体说明交易的房屋性质、地址、面积、包含物件和设施等,将房屋的每个详细的内容都标出。

(3)房屋售价以及付款时间

房屋价格也应明确列在买房合同上,避免买卖双方交易过程中,任意一方不同意售价而导致交易纠纷。买方给卖方的付款时间也应经过协商之后确定,并在买房合同中明文列出。

(4)交房期限

卖方应在规定的时间内将房屋交给买方,而且买方接手了房屋之后应及时到房地产产权登记机关办理相关手续,且卖方应给予配合工作的协助。

(5)权利、责任

如果房屋已经交付成功,但是仍存在遗留下来的相关纠纷,应由卖方承担责任。在买房合同中,双方经过协商之后,要明确规定发生何种利益矛盾由哪一方负责,这也是维护买卖双方利益的重要条例。

(6)其它事项应在双方的沟通下,确定其它的注意事项。

2买房合同注意事项

买房涉及的金额比较多,所以交易进行时应清楚了解签订买房合同注意事项,以维护买房双方利益:

(1)开发商是否具备合法的售房相关证件

开发商具备合法的证件,才能证明买方与他们之间的交易受到法律保护。开发商应具备五个证件,买方一般查看其中国有土地使用证、预售许可证两个证件的原件,基本上该开发商就没有其它的问题了。

(2)使用规范、合格的买房合同

有些开发商在签订合同时,有可能出示的是自己定的合同,这种合同对买方来说并不公平,且不能保护买方自身利益。买方应确定买房合同是严格按照所规定的文本样式编写,且没有增删其它条款。

3买房合同纠纷 买房合同纠纷是房屋交易过程中因不同原因所引起的各种纠纷,如售房广告、房款交付、延期办证等问题,从而导致交易双方在利益问题上无法得到很好的协商,造成系列购房问题。为了避免交易出现买房合同纠纷,应在签订合同前仔细确认开发商承诺内容的真实性、合同的规范性以及买房合同条款的具体性。

4买房合同更名 买房合同更名一般分为三种情况:

一种是买房合同并没有备案,这种情况下的买房合同可更名。

一种是买房合同已经备案,但是房屋尚未完成建造工作,这种情况的买房合同在一定条件下可进行更名。

一种是买房合同已经备案,且房屋也已经完成了建造工作,并且通过了检验的话,这种情况下不能够再进行更名行为。

房屋交易时,如果开发商与买方商议更名的话,买方应先清楚了解房屋性质以及合同是否备案。

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