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潘石屹驳任志强房地产供需情况已改变

发布时间:2021-01-21 02:41:57 阅读: 来源:脚踏阀厂家

袁媛

近日,SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时反驳老朋友任志强的房地产观点。他半开玩笑地称:“15年以来,每一次听他的讲座,总是会说一句,‘中国有13亿人口,如果每年有1%的增量需求就是1300万'。”

对于近期政府相继松绑限购、限贷政策刺激楼市回暖,未来是否会进一步采取降息降准来救市这一问题,潘石屹表示,这主要看经济增长与房地产的关系。GDP增长了就有房地产的增长,GDP不增长就没有房地产的增长。 “从个人感受看,只有GDP增长了,人们才会琢磨换房子,才琢磨换新办公室。从前三个季度GDP数字看,下了三个台阶,如果台阶再下去,今年任务就完不成了。所以,四季度可能会降息、降准。但从本质看,货币政策很难彻底改变经济的基本面。当前经济问题主要是产业结构。用货币政策救市只是让‘病情'暂时得到缓解,推迟危机的发生。”

对于目前中国的房地产行业,潘石屹认为其最大的问题在于房地产行业没有互联网思维。他表示,“房地产的根本点是在劳动生产力的提高,第一步是把农村几亿人从土地中解放出来。但如今的农民第二代与当年的状态完全不一样。移动互联网使人们创造财富的能力大幅提高,但房地产并没有发生同样的改变。目前还没有看到行业大幅改变的可能。”

而对于老朋友潘石屹的房地产观点,潘石屹调侃道:“15年以来,每一次听他的讲座,总是会说一句,‘中国有13亿人口,如果每年有1%的增量需求就是1300万。这就是房子的基本需求’。”

“任志强老和尚念经,都念了15年了。原来房地产市场确实是这样。但这个观点已经不适应当下市场发展了。现在很多农民虽然户口在乡下,但人早就已经在城里了。”

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