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淡市仍有楼盘被开盘杭州上周7楼盘共推房源650套盘楼

发布时间:2019-11-22 17:14:02 阅读: 来源:脚踏阀厂家

淡市仍有楼盘“被开盘”杭州上周7楼盘共推房源650套

时值年底,尽管市场不景气,但由于开发商面临回笼资金及销售压力,不少楼盘应有的推盘脚步并没有放缓。上周杭城共有7个楼盘

时值年底,尽管市场不景气,但由于开发商面临回笼资金及销售压力,不少楼盘应有的推盘脚步并没有放缓。上周杭城共有7个楼盘开盘,项目涵盖杭城诸多板块,分别为下沙的宝龙城市广场、闲林的东海·闲湖城、萧山的金地天逸、三墩的运河协安·蓝郡、临平的金都·夏宫、下沙的和达城和超山的龙湖·香醍溪岸。7个楼盘共计推出650套房源,据开发商称,有个别楼盘开盘当日去化达9成,更有楼盘称淡市之下仍“被开盘”。但从总预定量来看,去化率不足3成,市场还是很冷。

三楼盘首推

淡市之下仍有楼盘“被开盘”

宝龙城市广场已于9日率先开盘,首推34套排屋,户型为188-220平方米,赠送约100平方米/套,折后起价429万元/套,折后单价1.4万元/套。据了解,该楼盘开盘当日预定15套,去化率近半。这样的成绩在淡市之下已属不易,据了解,购房者主要看中性价比以及商业配套。该地块于去年11月拿下,三宗连体,最高楼面价达到10281元/平方米,开发商表示,住宅房源考虑以保本价或少量利润销售,通过今后对商业的运作获得盈利。很明显,性价比高的楼盘较易去化。该楼盘商业估计明年年底开业。

位于下沙物美超市附近的地铁楼盘和达城也于昨日首次开盘,推出其精装酒店式公寓“可乐蜗”,一共180余套,户型面积为37-108平方米,主力户型为四五十平方米,起价8888元/平方米,均价12000元/平方米。截至昨天傍晚五点,可乐蜗一共预定60余套。不少购房者都冲着价格为8888元/平方米的3套特价房而来,最终这3套房源也被迅速选走。“本地客户和外地客户都有不少,具体比例仍在统计中,因为是商业性质的房源,大部分客户还是出于投资的考虑。总体来说,销售情况和我们的预期基本相符。”该楼盘一位相关负责人称。

据称,淡市之下,仍有楼盘“被开盘”。湘湖新城的金地·天逸于上周六首开,推出7号楼,137套精装修房源,户型为88平方米、160平方米、185平方米。其中,声称装修标准为6000元/平方米的185平方米户型房源开盘均价约为2.9万元/平方米,88平方米户型装修标准稍低,开盘均价约为2.5万元/平方米。前来选房的客户主要是四五十岁的中年人,以萧山本地人居多,不少人冲着天逸的环境和地铁概念而来。记者10点半左右离开的时候,开盘现场楼下大约有70余辆车,并陆续有人赶来。据了解,头天晚上已经有100多组客户前来预定,经统计,已经有46套房源被预定。185平方米的房源预定较多,而88平方米房源因为没有样板房可供参考,多数客户表示难以把握其装修标准和空间尺度,因此选择了放弃。截至当日下午5点,开发商方面消息称,金地·天逸开盘首日预定超过5成。

超山的“日光盘”再度加推

据开发商方面称,当日预定达9成

除首开楼盘之外,上周也有不少楼盘续推了房源,本周续推房源多为联排、别墅等类型物业。双购令实行以来,许多改善型需求客户一直观望。政策的持续让这部分客户不得不暂时搁置二次改善购房计划。但近期市场调查表明,大户型成交占比有所上升,部分客户选择一步到位。

值得关注的是,10月中旬开盘,逆市“日光”的龙湖·香醍溪岸。昨天,龙湖·香醍溪岸加推30套合院,户型面积在200-260平米之间,均价约为450万元/幢。原定于上午开盘的香醍溪岸将开盘时间推至下午2点。昨日下午15点左右,现场来了100多位客户。昨日下午15点30分左右,预定房源大约25套,还有客户仍在洽谈中。据开发商透露,截至下午17时,香醍溪岸的预定量达9成。据了解,现场客户以临平、塘栖一带的企业主居多,为当地改善型需求的释放。

闲林板块的百万方大盘东海·闲湖城,也于上周六续推红树湾1号楼中央景观楼王,一共56套房源,户型为136、163平方米两种,均价为11000余元/平方米。截至昨天傍晚五点,该批房源预定24套,销售率为四成多。据了解,相较于之前高层房源10800元/平方米左右的均价,地段、景观都更好的1号楼楼王户型价格可以说是基本持平。该楼盘相关人士介绍称:“这次的下单主力大多是城西一带的二次购房改善型客户,考虑自住,因此对小区环境等因素十分注重。”

上周续推房源的还有金都·夏宫和运河协安·蓝郡。临平的金都·夏宫于11月12日推出山水联排别墅,面积包括260平方米和300平方米。运河协安·蓝郡加推1号、7号楼,三墩的运河协安·蓝郡于11月12日推出1号楼、7号楼200余套房源,户型在90-137平方米之间,均价13000元/平方米。

以上7个楼盘共推出房源大约650套,但从已公布的销售数据看,总销售套数不到200套,本周推盘总去化率不足3成。

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