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广州白云穗花地块规划增13万平米建筑面积-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:24:55 阅读: 来源:脚踏阀厂家

广州:白云穗花地块规划增13万平米建筑面积

建筑面积增加超四成,公共配套设施和村居建筑面积成最大受惠者

距白云新城只有2公里的白云区穗花地块改造单元正在修改规划,这宗28万平方米的地块建筑面积从原来的30.6万平方米增至44.1万平方米,规划修改后建筑面积比原来增加超四成。日前,这个规划正在广州市规划局官网上进行公示并征求公众意见。

根据规划,村居住建筑面积增加最多,增加了9.29万平方米;而普通居住建筑面积也增加2.73万平方米。

改造单元主导属性发生改变

规划图显示,白云区穗花地块位于白云区新市镇棠涌村西南侧,东侧与白云新城直线距离约2公里。规划研究范围东至棠安路,西至新建规划路,南抵新市涌,北至棠乐路,总用地面积为76.1万平方米,这次规划改造单位范围涉及28.43万平方米。

据规划,这次控规修改后改造单元主导属性由村镇发展区修改为居住与配套片区。据悉,这次重新划定居住用地边界,修改后改造单元内二类居住用地71261平

方米,村居住用地47954平方米。修改后,改造单元内总建筑面积由30.63万平方米增至44.11万平方米,增加了13.49万平方米,增加比例超

过原建筑面积四成。

增23处公共配套

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根据规划,改造单元内居住人口共12595人,比原来的规划增加了3676人,此外还增加了23处公共服务设施,其中包括一所幼儿园和一所小学,还包括养老院、社区服务站等。

规划显示,修改后改造单元内公共服务设施用地为41346平方米,商业用地7460平方米,公共交通站场用地2400平方米。

据规划,学校用地布局将进行优化,改造单元内增配独立用地的1所12班幼儿园,用地面积为3642平方米。保留现状棠涌小学并扩建至24班小学,同时,为

满足近期居住用地开发与居住人口需要,增配1所24班小学;保留新市中学并原地提升,修改后改造单元内中小学用地面积共36481平方米。

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